El precio de la vivienda en alquiler en Madrid sufre una de sus mayores crecidas desde que estallara la crisis inmobiliaria en 2017, ya sea por la creación de empleo o por la mejora de la economía, el repunte del sector en la capital es una realidad.
Según la evolución del precio de alquiler de vivienda, la capital ha sufrido un incremento del 11%, con un crecimiento a doble dígito en 10 de sus 21 distritos.
La evolución del precio del alquiler en España puede deberse a la recuperación económica o a la gran demanda por parte de inversores del pisos para su posterior alquiler.
Así, el precio medio de la vivienda en Madrid ha crecido un 17% durante el primer trimestre del 2018, llegando hasta los 2.700 euros por metro cuadrado de media.
En concreto, el perfil del inversor refleja que hablamos de un hombre de entre 25 y 44 años, con un contrato laboral indefinido y residencia española, pero que además en el 72% de los casos paga al contado.
A pesar del aumento de la demanda de alquileres turísticos, en más del 65% de los casos los inversores prefieren la estabilidad de un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Sin embargo, un 15% de los compradores no pone las viviendas en alquiler, sino que espera a que aumenten su valor para venderlas.
Evolución del precio de alquiler de vivienda en Madrid
Según datos recogidos por el portal Fotocasa, el precio del alquiler en Madrid en 2017 se ha incrementado hasta tocar máximos históricos en enero de 2018, con valores semejantes a los años anteriores a la crisis inmobiliaria.
En concreto, si comparamos el precio medio de la vivienda por municipios madrileños, encontramos que Chamberí crece a un ritmo del 15,5%, Usera, que roza un crecimiento del 20% o Villaverde, en la periferia, con un aumento del 14,8%.
Así, encontramos las subidas más acusadas según el índice de precios de alquiler de vivienda en distritos periféricos fuera de la M-30, mientras que encontramos que la tasa interanual aumenta en barrios emblemáticos pero disminuye en el índice intermensual.
Según estos datos, en algunos municipios del extrarradio madrileño, como San Sebastián de los Reyes o Alcobendas, encontramos que los precios de los alquileres están ya disminuyendo, mientras que los índices de compraventa reflejan datos completamente opuestos.