El esfuerzo familiar para acceder a una vivienda se ha incrementado significativamente en el último año. En el caso de la compra, el esfuerzo ha pasado del 17% al 21%, mientras que en el caso del alquiler se ha mantenido en el 31%.

El encarecimiento de la financiación es el principal factor que ha impulsado este aumento del esfuerzo. El aumento de los tipos de interés ha encarecido el coste de las hipotecas, lo que ha llevado a las familias a tener que destinar una mayor parte de sus ingresos a la amortización de la deuda.

En el caso de la compra, hay cuatro capitales que superan el 30% recomendado por los expertos para mantener la estabilidad financiera. Estas capitales son Palma (47%), San Sebastián (38%), Málaga (33%) y Barcelona (32%). Madrid se sitúa prácticamente en el límite (29%), seguida por Pamplona (26%), Granada (26%), Las Palmas de Gran Canaria (26%) y Alicante (26%).

Estas cifras son especialmente preocupantes en el caso de las familias con ingresos medios o bajos, ya que les dificultan acceder a la vivienda en propiedad. Por ejemplo, una familia con un ingreso medio de 2.500 euros mensuales tendría que destinar 525 euros al mes a la amortización de una hipoteca para una vivienda de 150.000 euros a un tipo de interés del 2%. Esto supone un 21% de sus ingresos, lo que podría suponer una carga financiera importante para la familia.

En el caso del alquiler, el esfuerzo es aún mayor. En diez capitales el esfuerzo supera el 30% recomendado por los expertos. Estas capitales son Barcelona (43%), Palma (42%), Valencia (39%), Málaga (37%), Alicante (35%), Madrid (35%), San Sebastián (33%), Las Palmas de Gran Canaria (30%), Bilbao (30%) y Santa Cruz de Tenerife (30%).

Estas cifras son especialmente preocupantes en el caso de las familias jóvenes, ya que les dificultan independizarse. Por ejemplo, una pareja joven con un ingreso medio de 2.000 euros mensuales tendría que destinar 600 euros al mes al alquiler de una vivienda de 1.000 euros mensuales. Esto supone un 30% de sus ingresos, lo que podría suponer una carga financiera importante para la pareja.

Las ciudades en las que el esfuerzo ha crecido más en el último año son Palma y Valencia, con un incremento de 10 puntos. Les siguen Barcelona (7 puntos), Málaga (6 puntos), Alicante (5 puntos), San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria y Madrid (con 4 puntos de incremento en las tres ciudades).

Estas cifras ponen de manifiesto la creciente dificultad que tienen las familias para acceder a una vivienda en propiedad o en alquiler. El encarecimiento de la financiación y el aumento de los precios de la vivienda están haciendo que sea cada vez más difícil para las familias acceder a una vivienda que se ajuste a sus necesidades y presupuesto.

Además de los factores mencionados anteriormente, hay otros factores que pueden contribuir al aumento del esfuerzo familiar para acceder a una vivienda. Entre estos factores se encuentran:

El aumento de la población: El aumento de la población está poniendo una mayor presión sobre el mercado de la vivienda, lo que está provocando un aumento de los precios.

La falta de oferta: La falta de oferta de vivienda, especialmente en las grandes ciudades, está también contribuyendo al aumento de los precios.

Las políticas económicas: Las políticas económicas, como la subida de los tipos de interés, también pueden tener un impacto en el mercado de la vivienda.

Ante esta situación, es importante que se adopten medidas para ayudar a las familias a acceder a una vivienda. Estas medidas podrían incluir:

Subsidios para la compra de vivienda: Los subsidios para la compra de vivienda podrían ayudar a las familias a reducir el esfuerzo financiero necesario para acceder a una vivienda en propiedad.

Subsidios para el alquiler: Los subsidios para el alquiler podrían ayudar a las familias a reducir el esfuerzo financiero necesario para acceder a una vivienda en alquiler.

Políticas de construcción de vivienda social: Las políticas de construcción de vivienda social podrían ayudar a aumentar la oferta de vivienda asequible.

La adopción de estas medidas sería necesaria para ayudar a las familias a acceder a una vivienda y garantizar el derecho a la vivienda.