El precio de la vivienda en alquiler en Barcelona ha crecido un 6,4% gracias al crecimiento de la demanda pero con un estancamiento de la oferta.
El boom del turismo y la mejora económica ha provocado esta evolución del precio del alquiler de la vivienda, que roza ya cifras anteriores a la crisis inmobiliaria.
Además de las capitales turísticas como la Costa del Sol y las Islas Baleares y Canarias, en Barcelona se empieza a notar ya esa subida del índice de precios de alquiler de vivienda.
Según datos del portal Fotocasa, el precio medio de la vivienda por municipios también muestra crecimientos en la capital de España, donde se está alcanzando máximos durante este año.
Así, según los datos de la evolución del precio del alquiler en España, el 11% de compras de viviendas se realiza como una manera de inversión, en su mayoría para destinarla al alquiler, en torno a un 80%.
De hecho, según los datos de este estudio, ya el 20% de los inversores destina sus viviendas al alquiler turístico, por ejemplo mediante plataformas de alquileres de corta duración como Airbnb.
Este boom de inversionistas es lo que ha provocado que el precio de la vivienda, tanto nueva como usada, haya aumentado un 5,4% de media en un año contando a partir de abril del 2017.
Este dato se hace aún más evidente si nos fijamos en la evolución del precio del alquiler en Barcelona, así como en otras grandes ciudades, donde la subida ha sido de hasta el 8,7% interanual.
Precio del alquiler en Barcelona en 2018
Mientras que el precio por m2 de alquiler en Barcelona en 2017 alcanzó valores máximos de antes de la crisis, la realidad es que hay algunos barrios como el de Grácia donde se sigue registrando este crecimiento.
Así, el precio del alquiler por metro cuadrado en Barcelona por barrios 2017 a 2018, muestra que en Gràcia se ha llegado en abril del 2018 hasta un 10,8% de crecimiento en el precio del arrendamiento.
La evolución del precio del alquiler en Barcelona por barrios desde el 2017 muestra una ralentización, concretamente desde la celebración del referéndum del 1 de octubre.
En los meses anteriores a la consulta, el valor de los inmuebles crecía por encima del 20%, mientras que en los meses posteriores el precio del alquiler en Barcelona en 2018 se ha ralentizado hasta el 11%.
Esta ralentización ha sido más notable en uno de los barrios más caros de la Ciudad Condal, el de Sarriá, donde el precio por metro cuadrado cuesta un 6,3% más que hace un año, fijándose en los 4.182 euros.
Así, se espera que este año termine con caídas generalizadas del precio del alquiler por toda España, excepto en Madrid, Barcelona o las Islas Canarias, donde se notará una subida aún mayor.