En Barcelona se están quedando sin stock de viviendas. Según el censo que se ha elaborado en la Ciudad Condal solo quedan 1.047 nuevas casas en oferta, la escasez de suelo ha aumentado el interés por los inmuebles residenciales. Hay tanta demanda por una vivienda nueva en Barcelona que es imposible encontrar o poder adquirir una.
Todo esto significa que si quieres comprar un piso de nueva construcción tienes que adquirirlo sobre plano, si esperas a que esté construido puede llegar otra persona y quitártelo, incluso si se trata de obra nueva en Barcelona provincia.
La oferta de vivienda terminada se ha reducido un 22,8% frente a la de 2016, mientras que las viviendas en construcción han crecido un 7,6%, aumentando también la demanda de pisos de obra nueva en Barcelona de alquiler con opción a compra.
No hay tanta oferta de ventas sobre plano, pero hay muchas más casas en edificación: el 66,8% del total, dos tercios del stock total de inmuebles residenciales nuevos barceloneses, como los que anuncia en pisos de obra nueva en Barcelona La Llave del Oro.
Promociones de obra nueva en Barcelona por tamaño
El tamaño de las nuevas viviendas en la Ciudad Condal se mantiene estable en el Área Metropolitana, como ocurre con los pisos de obra nueva en Barcelona Les Corts o los pisos de obra nueva en Barcelona Sant Andreu.
En la ciudad, se observa cierto trasvase desde las superficies inferiores a 100 metros cuadrados hacia el segmento inmediatamente superior, «pasando las viviendas de superficie inferior a 100 metros cuadrados del 43% al 37%, y las de 100 a 150 metros, desde el 28,9% al 33,8%», apunta el informe.
En las superficies superiores a 150 metros como las casas unifamiliares de obra nueva en Barcelona «se observa un ligero aumento, en línea con lo que sucede en el Área Metropolitana».
Como consecuencia de la escasa oferta y la alta demanda y este aumento del tamaño de las viviendas, los precios se han visto notablemente incrementados. No busque vivienda nueva en Barcelona por menos de 150.000: no hay.
En el área metropolitana de Barcelona por debajo de ese precio la oferta se limita a apenas el 5%, la Sociedad de Tasación asegura que no han podido localizar ninguna vivienda por menos de 150.000 euros como por ejemplo un ático de obra nueva en Barcelona.
Por el contrario, entre 300.000 y 500.000 euros el aumento es de 10 puntos, hasta el 51,5%, y la oferta de viviendas más caras, por encima del medio millón de euros, se incrementa hasta rozar el 40% desde el anterior 24%.