Una de cada dos personas que acceden a comprar una vivienda en España, se decantan por alquilar ya que la rentabilidad de la vivienda en Barcelona se encarece a un ritmo muy alto, muy superior a los precios de venta.

Sin embargo, la oferta de viviendas escasea en los cinco principales mercados según el índice de precios de viviendas en alquiler

Comprar una vivienda para destinarla al alquiler se ha convertido en una de las nuevas alternativas de inversión más interesantes del escenario actual, sin nos fijamos en la evolución del precio de alquiler de vivienda en Madrid.

La rentabilidad que ofrece el alquiler de una vivienda, es mucho mayor a la rentabilidad que puede llegar a dar comprarla, como indica la evolución del precio de viviendas en alquiler en Barcelona.

Evolución del precio de alquiler de vivienda

Si nos fijamos en el precio medio de vivienda por municipios, la rentabilidad media en el alquiler del primer trimestre de 2018, alcanzó el 8,2%. Aunque la provincia que ofrece una mayor rentabilidad es Barcelona con un 8,7%, el recalentamiento de precios reduce los márgenes, siendo un activo seguro, pero de menor recorrido.

Según la evolución del precio de alquiler en España, para poder comprar una vivienda, un ciudadano medio necesitaría destinar todo su sueldo durante 15 años.

Esta conclusión se desprende del índice de esfuerzo inmobiliario de Sociedad de Tasación, que refleja que, a pesar del aumento de las rentas, continúa siendo prohibitivo comprar vivienda en muchas ciudades de España.

Las viviendas en Alquiler de Barcelona, son las más caras de España,  1.281€ mensuales, y por encima del precio de alquiler en Madrid en 2017.

Pero los precios de venta y de alquiler no dejan de subir casi al mismo ritmo, lo que merma la rentabilidad. Las más altas se consiguen en distritos como Horta-Guinardó o Nou Barris, que se acercan al 8%.