El precio de la vivienda usada en España subió un 2,9% en el primer trimestre de 2023, hasta alcanzar los 1.943 euros/m2. Esta cifra supone un incremento del 7,3% en los últimos doce meses.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, atribuye esta subida a la elevada demanda, que continúa siendo impulsada por el buen momento del mercado laboral y la llegada de extranjeros. Además, apunta a que las subidas de los tipos de interés aún no se han trasladado con tanta fuerza al precio de las nuevas hipotecas, por la competencia existente entre las entidades financieras para captar clientes.

Desaceleración en las grandes ciudades

En las capitales de provincia, la evolución ha sido heterogénea. Las ciudades más turísticas, como Valencia, Málaga y Palma de Mallorca, han experimentado las mayores subidas de precios, impulsadas por la demanda de extranjeros. Por el contrario, las ciudades del interior, como Zamora, León y Soria, han registrado caídas de precios.

En Madrid, el precio de la vivienda subió un 3,8%, mientras que en Barcelona lo hizo un 2,7%. Esta diferencia se debe a una serie de factores, entre los que destacan la evolución de los tipos de interés, que han subido más en España que en otros países europeos.

Las previsiones para los próximos meses

El mercado inmobiliario español sigue mostrando una elevada demanda, pero la subida de los tipos de interés y la pérdida de poder adquisitivo de los hogares podrían frenar el crecimiento de los precios en los próximos meses.