El precio de la vivienda de segunda mano en España ha registrado una subida del 1% durante el mes de abril de 2023, alcanzando los 1.963 euros/m2, según el último índice de precios de idealista.

Este dato es un 7,3% más alto que el del mismo mes del año pasado, pero se sitúa un 7,2% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, alcanzado en junio de 2007 en plena burbuja inmobiliaria.

Esta subida de precios se produce en un contexto de recuperación económica tras la pandemia de COVID-19, que ha impulsado la demanda de vivienda. Además, la escasez de oferta, debido a la falta de construcción de vivienda nueva y a la inversión en vivienda en alquiler por parte de fondos de inversión, también está contribuyendo a la subida de los precios.

La subida de los precios se ha producido en 37 capitales de provincia, con Soria liderando el aumento con un 3,8%, seguida de Ávila (3,2%), Alicante (3%), Girona (3%) y Cuenca (2,7%).

En el lado contrario, Huesca ha registrado la mayor caída de precios (-2,5%), seguida de Pontevedra (-1,1%), Ourense (-0,7%) y Oviedo (-0,5%).

En los grandes mercados de compraventa, el precio subió un 1,9% en Palma, un 1,5% en Valencia, un 1,1% en Madrid y Málaga, un 0,5% en Barcelona y un 0,3% en Bilbao.

Los datos de idealista muestran que el precio de la vivienda de segunda mano en España sigue subiendo, pero a un ritmo más lento que en los últimos meses. Esto se debe a una serie de factores, como la subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica.

La subida de los tipos de interés está encareciendo el crédito hipotecario, lo que está haciendo que los compradores potenciales tengan que afrontar unas cuotas mensuales más elevadas. Además, la incertidumbre económica, provocada por la guerra en Ucrania y la inflación, está provocando que los consumidores sean más cautos a la hora de tomar decisiones de gasto.

Pese a ello, el precio de la vivienda sigue estando en niveles elevados, lo que dificulta el acceso a la propiedad para muchas familias.