El precio del alquiler en España subió un 0,3% en el tercer trimestre de 2023 respecto al anterior, hasta situarse en los 11,8 euros por metro cuadrado.

Este incremento es el menor registrado en los últimos tres trimestres, pero sigue siendo significativo. En términos interanuales, el precio del alquiler ha subido un 9,3%, lo que supone el mayor aumento en los últimos 17 años.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, cree que la ley de vivienda no ha conseguido contener el precio del alquiler. «Las rentas siguen creciendo con fuerza en los principales mercados y más de 20 capitales marcan precios máximos desde que se tienen registros», afirma.

Las mayores subidas trimestrales se dieron en Santa Cruz de Tenerife (10,2%), San Sebastián (6,8%) y Lugo (6,8%). Estas subidas provocaron que se hayan alcanzado nuevos precios récord en 4 de cada 10 capitales españolas, hasta un total de 21 ciudades.

En el otro lado, en estos 3 meses un total de 16 capitales redujeron sus precios, siendo Ceuta donde más se notó (-6,4%).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 20 euros/m2, seguida por Madrid (17,7 euros/m2) y San Sebastián (16,9 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Zamora (6,1 euros/m2), seguida por Cáceres y Ciudad Real (6,2 euros/m2 en ambos casos).

En cuanto a las provincias, el precio del alquiler subió en 37 de ellas. El mayor incremento se registró en Barcelona (7,5%), seguida por Guipúzcoa (6,2%), Lugo (5,4%), Huesca (5,1%), Madrid (4,7%), Valencia (4,5%), Álava y Girona (4,4% en ambos casos).

La mayor caída se produjo en Huelva (-20,7%), seguida por Pontevedra (-6,4%), Cantabria (-2,5%) y Lleida (-1,8%).

Barcelona también es la provincia más cara para alquilar una vivienda, con 17,2 euros/m2, seguida por Baleares (16,2 euros/m2), Madrid (16,1 euros/m2) y Guipúzcoa (15,2 euros/m2). Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 5,7 euros/m2, seguida por Zamora, Ciudad Real y Cáceres (5,8 euros/m2 en los tres casos).

En cuanto a las comunidades autónomas, el precio del alquiler subió en 11 de ellas. El mayor incremento se dio en Cataluña (5,8%), Madrid (4,7%), Comunidad Valenciana (3,4%), País Vasco (3,1%) y La Rioja (2,9%). En Cantabria sufrieron la mayor caída trimestral (-2,5%), seguida por Galicia (-2,2%) y Baleares (-1%).

Baleares es la comunidad con los alquileres más caros, ya que alcanza los 16,2 euros/m2, seguida por Madrid (16,1 euros/m2), Cataluña (16 euros/m2) y País Vasco (13,1 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,1 euros/m2), Castilla La Mancha (6,6 euros/m2) y Castilla y León (7,6 euros/m2), las comunidades más económicas.