El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 9,2% en junio de 2023, en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta situarse en los 11,8 euros por metro cuadrado.

Esta subida, la más alta de los últimos seis años, se debe a la falta de oferta de vivienda en alquiler, que está empujando al alza los precios.

El informe de Idealista señala que solo dos capitales tienen precios del alquiler más bajos que hace un año: Cáceres (-0,9%) y Lugo (-0,4%). En todos los demás mercados las expectativas de los propietarios se han incrementado.

La mayor subida se produjo en Alicante, donde crecieron un 22,3%, seguido por Valencia (21,5%) y Palma (21,4%). Con subidas inferiores al 20% se encuentran Málaga (19,1%), Barcelona (15,4%) y Soria (15,1%). En Madrid los precios crecieron un 10,2%, en Sevilla un 7,7% y en Bilbao un 4,3%.

Las menores subidas se han producido en Palencia (0,2%), Burgos (1,5%), Vitoria (2,1%) y Huesca (2,2%).

En términos de comunidades autónomas, Baleares es la que tiene los alquileres más caros, con un precio de 16,4 euros/m2, seguida por Madrid (15,4 euros/m2), Cataluña (15,1 euros/m2) y País Vasco (12,7 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,1 euros/m2), Castilla La Mancha (6,5 euros/m2) y La Rioja (7,5 euros/m2), las comunidades más económicas.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, asegura que «mientras que no aumente la oferta disponible no habrá manera de contener los precios. Ni los límites establecidos en la Ley de Vivienda, ni las promesas de futuras promociones parecen poder contener la escalada de las rentas, que cada día se lo pone peor a las familias españolas».

Para Iñareta, «sólo las políticas que incentiven la aparición de nueva vivienda en el mercado y la seguridad jurídica para recuperar la vivienda en caso de impago u okupación podrían frenar el problema del alquiler en España».