La subida del precio de la vivienda en el 2018 se hace más que evidente, tras cinco años consecutivos de aumentos con Madrid a la cabeza con casi un 11% más, seguida por Castilla y León y Canarias con el 8%.
Según el Instituto de Práctica Empresarial y su Pulsímetro Inmobiliario, de media el precio de la vivienda en España en el 2017 ha sido de 151.215 euros, lo que significa un 6% más que el año anterior.
La cifra media de este año se sitúa en torno a los 160.500 euros, lo que supone alcanzar valores que no se veían desde el 2011 en la evolución del precio de la vivienda en España.
En concreto, desde el 2008 y hasta el 2013 el precio de la vivienda cayó más del 30%, mientras que la subida a sido de más del 21% entre 2014 y 2018.
En cuanto al alquiler en España, este subió un 15% durante el año pasado, sobre todo en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona y en las zonas turísticas de costa como Málaga y Baleares.
Desde el boom de la burbuja inmobiliaria, el alquiler ha sufrido unos repuntes que alcanzan el 15%, gracias también a los alquileres turísticos o vacacionales, con una renta media superior a los 800 euros.
La evolución del precio de la vivienda en los próximos años
Pese a la desaceleración sufrida en Cataluña por la crisis política, la tendencia será positiva en la evolución del precio de la vivienda debido al andamiento de la economía y a la inversión extranjera.
Si comparamos el precio de la vivienda en 2017 con el de 2018, encontramos a Castilla y León y a Canarias con un 8% de subida y a Andalucía con más de un 7%, todas ellas por encima de la media.
Aunque el precio de la vivienda en Madrid es sin duda el que lidera la subida, con una crecida del 10,8% en 2018, el valor medio de la vivienda subirá en todas las comunidades autónomas.
Una de las causas es que se está consolidando el mercado de la vivienda de obra nueva, aunque los expertos aseguran que estamos lejos de sufrir otra burbuja inmobiliaria.
En el otro extremo encontramos a Cataluña, que se estanca en una crecida de casi el 5%, así como el País Vasco y La Rioja con una crecida cercana al 1%.
Por otra parte, las comunidades donde resultará más barato comprar una vivienda son las viviendas en Extremadura, con un precio medio de 73.600 euros, y Castilla La Mancha con una subida en el 2018 del 2,3% hasta situarse en un precio de unos 85.000 euros.