El precio de la vivienda ha aumentado considerablemente, ¿en qué ciudad española ha tenido más impacto?
El precio de la vivienda terminada (tanto nueva como usada) ha aumentado de forma más notable en las ciudades de Madrid y Palma de Mallorca al principio de este año. Para aportar más detalles, diremos que en Madrid se ha aumentado un 17% y en las viviendas en Palma de Mallorca un 14,7%.
Estos datos consolidan una realidad actual que supera los datos del sector de la vivienda en el momento que más aumentaron a nivel nacional. En dicho momento, la vivienda resultó ser un 3,8% más cara según los datos que aporta la estadística IMIE Mercados Locales publicada por la compañía tasadora Tinsa.
Dicha compañía afirmó que el acortamiento en el plazo de venta refleja el dinamismo que la capital de España ha registrado. En segundo lugar, afirmó que Madrid es el lugar donde más evolución positiva ha existido, y que a la capital se la suman otras ciudades como Valencia, Sevilla o Palma de Mallorca.
También aportaron el negativo dato de que Barcelona continúa con el mismo nivel de precio desde hace nueve meses, ya que la demanda se ha reducido y la oferta ha aumentado en gran medida. Esto ha alargado el paso del tiempo medio de venta de haber sido de 3,4 meses a ser actualmente 4,8 meses.
El precio de la vivienda española terminada al principio de 2018 era de 1.285 euros por metro cuadrado, siendo un 3,8% más que en 2017.
Desde que el mercado residencial dejó de cambiar en el año 2o15, se ha recuperado un 7,2% de su valor y se sitúa igual que en 2013, un 37,2% por debajo del punto cumbre que tuvo lugar en 2007.
Los precios medios que se sitúan en la mayor parte de las regiones españolas han subido considerablemente en el último año. Donde más varían son la Comunidad de Madrid, donde ha aumentado un 15,5%.
Tras Madrid, se sitúa la Comunidad Foral de Navarra, donde ha subido un 12,1%, e Islas Baleares, donde ha subido un 10,5%. Según Tinsa, las viviendas en Cataluña han dejado de subir al final de 2017 y no crece demasiado hasta el 7,3% a principio de 2018. La vivienda es más barata con respeto del principio de 2017 únicamente en Castilla-La Mancha (-1,3% interanual), en Extremadura (-0,6%) y en Galicia (-O,1%).